6,550万ドルの不動産がイーサリアムブロックチェーンでトークン化される

2019年3月6日

未分類

イーサリアム, セキュリティトークン, トークン, ブロックチェーン, 不動産, 仮想通貨, 暗号通貨, 証券

Patrick O’Meara氏にとって、セキュリティトークンとトークン化された証券の間には違いがあります。

セキュリティトークンは、発行者が証券法に従って暗号トークンを販売していることを意味します。

Inveniam Capital Partners（ICP）のCEOであるO’Meara氏は、「証券がトークン化されているため、ブロックチェーンテクノロジーによって投資家はこれまでにないレベルの透明性が得られる。」と語っています。

ICPは、フロリダ州マイアミのダウンタウンにあるWeWorkが所有する建物から始め、4つの私有不動産および債務取引で約2億6,000万ドルをトークン化する計画です。

2月26日に発表された報道は、同社は現在までにこの方法で資金調達される不動産の中で一番高い、6,550万ドルの価値がある建物のトークン化された株式を売却する予定です。

同社は先月、ビットコインを使って建物の頭金を支払いました。他の3つの取引が完了すると、ICPは今後数週間のうちに、イーサリアムブロックチェーンを使用したERC-20トークンにて不動産の株式を競売にかけます。

4つの不動産の株式は、オランダのオークションを通して売却されます。つまり、潜在的な投資家は、自分が望む株式数、1株式あたりの価格、そしてどの仮想通貨を支払いたいかを自分で決めることができます。

Inveniamは、発売時に時価総額トップ50の仮想通貨建ての入札を受け入れる予定です。

「売却が完了すると、トークンは最高入札額から最低入札額の順に分配される。」とO’Meara氏は語りました。

「すべての入札者が支払う価格は、最後の落札価格の最低価格に基づいて決定されます」と、プレスリリースは述べています。

参加するためには、潜在的な買い手は最低でも50万ドルの購入、少なくとも1,000万ドルの仮想通貨を保有していなければなりません。 Inveniamによると、売却は米国証券取引委員会が発行した私募の規則に従って行われます。

ただし、オークションよりも野心的な試みは、ICPが各シェアを表すトークンを使用して行うことを目的としていることです。

現在、合法的な文書は、PDFやそれに類するファイル形式に変換されているため検索が困難です。

会社がハッシュと合法的な文書に関連付けられている暗号をブロックチェーンに格納する場合は、これらの文書をネイティブ形式で格納することができます。

「PDF文書内のExcelテーブルはまったく役に立たないため、これらの文書をネイティブ形式のWord、Excelで格納することができます」と彼は言います。

「このすべてのデータをネイティブ形式で保存でき、確実な方法はハッシュと暗号によるものです。規制当局として、このトランザクションに関連するすべての文書を文字通りトレースできます。」

これにより大量のデータを保存することが可能になり、投資家は以前にはアクセスできない方法で定量的データに基づいて意思決定を行うことが可能になりました、とO’Meara氏は述べています。

WeWorkの建物に加えて、Inveniamはノースダコタ州にある学生用住宅施設の株式（5000万ドル相当のノースダコタ・ウォーター・パイプライン。フロリダ州南西部にある7,500万ドル相当の集合住宅施設）をトークン化する計画を立てています。

WeWorkオークションのように、各建物からの株はトークンとして売られ、仮想通貨を使ってのみ購入することができます。

「売買価格は、売り手に渡される前に彼らのフィアット相当額に変換される。」とO’Meara氏は指摘しました。

会社はこの取引の一部として、またオークションの開始日の前に他のプロジェクトを立ち上げることができます。

最終的に、4つの物件の合計金額は、合計で2億6,000万ドルになるでしょう。

トークン化された不動産は、ここ数カ月の間にブロックチェーンの人気が高まっているユースケースとなっています。トークン取引プラットフォーム兼アドバイザーであるTemplum Marketsは、昨年、コロラド州のスキーリゾートの株式を表すセキュリティトークンを売却し、米ドル、支払いに、ビットコインおよびイーサリアムを受け入れました。

同様に、セキュリティトークンのスタートアップHarbourは、サウスカロライナ州の高層ビルで955株を売却しています。